Préstamo FHA
3.5% de enganche, crédito flexible (580+). Respaldado por el gobierno — más fácil de aprobar que uno convencional. Ideal para compradores primerizos en AZ.
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★ 47 casas cerradas en AZ · 5.0 en Google · 18 reseñas de 5 estrellas
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47casas cerradas en AZ
5.0★calificación en Google
18reseñas de 5 estrellas
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Programas con los que te ayudo
Préstamos que la mayoría de agentes en AZ no te explican.
Trabajo con socios hipotecarios con licencia que se especializan en programas gubernamentales y non-QM — los que el banco suele rechazar. Si un programa te queda, lo vas a saber.
Préstamo rural USDA
Financiamiento del 100% en zonas elegibles de AZ (Casa Grande, Maricopa, Eloy y muchas más). Hay límites de ingreso, pero son generosos.
Revisar elegibilidad USDA →Préstamo con ITIN
Para compradores sin número de Seguro Social. Usa tu ITIN + 2 años de declaraciones de impuestos. Varios prestamistas en AZ se especializan en esto.
Conoce el préstamo ITIN →Asistencia para el enganche en AZ
Programas estatales y de la ciudad pueden cubrir el 3-5% de tu enganche — a veces perdonable. Phoenix, Maricopa y el condado de Pinal tienen programas activos.
Encontrar mi asistencia →📘 Gratis: Guía de programas para compradores en AZ (PDF, en inglés)
Con qué programas empezar, los 7 documentos que piden los prestamistas y un calendario de cierre realista para 2026. Lectura corta. Solo educativo — no es una aprobación de préstamo.
Calculadora
Entiende el costo mensual completo — no solo la hipoteca.
Nada de lo que escribas aquí se guarda, se envía por correo, va a analíticas ni a Lofty. Funciona en tu navegador.
Impuestos, seguro y otros costos
Es un escenario aproximado — no es calificación ni aprobación de un prestamista.
Lo que dicen los compradores
Compradores reales en AZ. Casas cerradas de verdad.
★★★★★
"Jesus walked us through the USDA 0% down program when our bank told us we didn't qualify. Closed in 38 days on our first home in Maricopa."— Maria & Luis, first-time buyers · Maricopa, AZ
★★★★★
"He explained FHA vs conventional without making me feel dumb. Got us $7,500 in down payment assistance on top of the loan."— D. Thompson · Casa Grande, AZ
★★★★★
"Sin seguro social y Jesús nos conectó con un lender que maneja ITIN. Cerramos en 8 semanas. Recomendado 100%."— Familia Rodríguez · Phoenix, AZ
West Valley
Al servicio de Surprise, Buckeye y el West Valley
¿Vas a comprar en el West Valley? Ayudo a compradores en Surprise, Buckeye, Goodyear, Avondale, Peoria y Litchfield Park a comparar opciones FHA, USDA, ITIN y asistencia para el enganche, y a encontrar la casa correcta — en español o inglés.
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Asesoría local para comprar casa
Jesus Sanchez, REALTOR®
Con base en el West Valley y sirviendo a todo el área de Phoenix. Ayudo a compradores en Arizona a entender el costo mensual completo, comparar el programa correcto (FHA, USDA, ITIN, asistencia para el enganche) y conectarse con profesionales hipotecarios con licencia cuando estén listos para financiamiento formal. Ve casas y guías de ciudades en realsanchez.com.
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Envía tus datos y tu meta. Las respuestas opcionales de precalificación (ingreso, crédito, deudas) solo van a Jesus en Lofty si tú las agregas. Los números de la calculadora se quedan en tu dispositivo. Nada se manda a un prestamista y no hay consulta de crédito.
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Preguntas frecuentes
Respuestas claras antes de continuar.
¿Esto es una aprobación o precalificación de préstamo?
No. Es solo un estimado educativo. Un profesional hipotecario con licencia debe revisar una solicitud antes de tomar cualquier decisión de financiamiento.
¿La calculadora revisa mi crédito?
No. No pide ni accede a un reporte de crédito, y lo que escribes en la calculadora se queda en tu dispositivo.
¿Por qué mi pago real podría ser diferente?
Las tasas, impuestos, seguro, seguro hipotecario, HOA, costos del préstamo, detalles de la propiedad y la evaluación del prestamista pueden cambiar el monto final.
¿Qué significa el modo de presupuesto de compra?
Usa proporciones ajustables para crear un escenario aproximado. No predice lo que aprobará un prestamista ni lo que es cómodo para tu familia.
¿Cómo solicito con un prestamista?
Usa la solicitud segura de un prestamista con licencia — no este formulario de consulta. Jesus te puede dar el contacto verificado para tu situación.